Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) der von Poercksen GmbH

§ 1 Geltung der AGB

(1) Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für Verträge über die mietweise Überlassung von Ferienwohnungen zur Beherbergung sowie alle für den Gast erbrachten weiteren Leistungen und Lieferungen der von Poercksen GmbH (nachfolgend „Anbieter“ genannt).
(2) Die Unter- oder Weitervermietung der überlassenen Ferienwohnung sowie deren Nutzung zu anderen als Wohnzwecken bedürfen der vorherigen Textform-Zustimmung des Anbieters.

§ 2 Beherbergungsvertrag

(1) Der Beherbergungsvertrag kommt zustande, wenn der Anbieter die Buchungsanfrage des Gastes in Textform (per E-Mail oder Brief) oder mündlich/telefonisch bestätigt und damit die Buchung annimmt.
(2) Vertragspartner sind der Anbieter und der Gast. Hat ein Dritter für den Gast bestellt, haftet er dem Anbieter gegenüber zusammen mit dem Gast als Gesamtschuldner für alle Verpflichtungen aus diesem Vertrag.
(3) Der Gast ist verpflichtet, die Buchungsbestätigung unverzüglich auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Weicht die Buchungsbestätigung inhaltlich von der Buchungsanfrage ab und erhebt der Gast hiergegen nicht unverzüglich Einwendungen, gilt der Inhalt der Buchungsbestätigung als vertraglich vereinbart.

§ 3 Leistungen, Preise, Zahlung

(1) Der Anbieter ist verpflichtet, die vom Gast gebuchte Ferienwohnung bereitzuhalten und die vereinbarten Leistungen zu erbringen.
(2) Der Gast ist verpflichtet, die für die Überlassung der Ferienwohnung und die von ihm in Anspruch genommenen weiteren Leistungen geltenden bzw. vereinbarten Preise des Anbieters zu zahlen. Sämtliche Preise schließen die jeweilige gesetzliche Mehrwertsteuer ein.
(3) Der Gast ist verpflichtet, wahrheitsgemäße Angaben über die Anzahl der Personen zu machen, die die Ferienwohnung belegen. Die Belegung mit einer darüber hinausgehenden Anzahl von Personen bedarf der vorherigen Zustimmung des Anbieters.
(4) Nach Vertragsabschluss (Zugang der Buchungsbestätigung) ist innerhalb von 7 Tagen eine Anzahlung in Höhe von 30 % des Gesamtpreises per Überweisung zu zahlen. Die Restzahlung muss bis spätestens 6 Wochen vor Anreise auf dem Konto des Anbieters eingegangen sein. Bei kurzfristigen Reservierungen (weniger als 6 Wochen vor Anreise) ist der Gesamtreisepreis sofort fällig. Barzahlung vor Ort, EC- oder Kreditkarten werden nicht akzeptiert.
(5) Ohne vollständige Behebung des Reisepreises vor Mietbeginn besteht für den Gast kein Anspruch auf Bezug des Objekts und Erbringung der vertraglichen Leistungen.

§ 4 Hausordnung, Haustiere und Rauchen

(1) Der Gast hat die ihm überlassene Ferienwohnung und deren Inventar pfleglich zu behandeln. Der Gast ist zur Einhaltung der vor Ort ausliegenden Hausordnung verpflichtet. Von 22.00 Uhr bis 7.00 Uhr gilt die Nachtruhe.
(2) Für die Dauer der Überlassung ist der Gast verpflichtet, bei Verlassen der Ferienwohnung Fenster und Türen geschlossen zu halten, die Heizung bedarfsgerecht zu regulieren sowie Licht und technische Geräte auszuschalten.
(3) Rauchverbot: In der Ferienwohnung gilt ein absolutes Rauchverbot. Bei Zuwiderhandlung kann der Anbieter eine Reinigungspauschale in Höhe von bis zu 200,00 € verlangen, es sei denn, der Gast weist nach, dass ein Schaden überhaupt nicht oder in wesentlich geringerer Höhe entstanden ist. Weitergehende Schadensersatzansprüche (z. B. bei Brandspuren) bleiben unberührt.
(4) Haustiere: Die Unterbringung von Haustieren ist nur in dafür freigegebenen Zeiträumen bzw. nach vorheriger Abstimmung erlaubt. Bringt der Gast ohne vorherige Zustimmung ein Haustier mit, kann der Anbieter eine Sonderreinigungspauschale von bis zu 200,00 € verlangen, es sei denn, der Gast weist nach, dass kein oder ein wesentlich geringerer Aufwand entstanden ist.

§ 5 Rücktritt vom Vertrag (Stornierung)

(1) Ein Rücktritt des Gastes von dem mit dem Anbieter geschlossenen Vertrag bedarf der Erklärung in Textform (z. B. per E-Mail).
(2) Ohne Auslösung von Zahlungs- oder Schadensersatzansprüchen des Anbieters ist der Gast zur Stornierung bis 90 Tage vor Anreise berechtigt. Bei späteren Stornierungen werden folgende Stornogebühren auf den reinen Übernachtungspreis fällig:

• 61 bis 89 Tage vor Anreise: 25 %
• 35 bis 60 Tage vor Anreise: 50 %
• 5 bis 34 Tage vor Anreise: 80 %
• Weniger als 5 Tage vor Anreise oder bei Nichtanreise: 90 %
  (3) Der Anbieter muss sich die Einnahmen aus einer anderweitigen Vermittlung der Ferienwohnung im Stornierungszeitraum sowie eingesparte Aufwendungen anrechnen lassen.
  (4) Der Anbieter ist berechtigt, aus sachlich gerechtfertigtem Grund vom Vertrag zurückzutreten oder diesen außerordentlich zu kündigen (z. B. bei höherer Gewalt, falschen Angaben zur Belegung oder wenn der Hausfrieden nachhaltig gestört wird). Bei berechtigtem Rücktritt des Anbieters entsteht kein Anspruch des Gastes auf Schadensersatz.

§ 6 Haftung

(1) Der Anbieter haftet für die von ihm zu erbringenden Vertragspflichten. Die Haftung ist für Schäden, die nicht aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit resultieren, auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Bei der Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalspflichten) haftet der Anbieter auch bei leichter Fahrlässigkeit, dann jedoch begrenzt auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden.
(2) Für eingebrachte Sachen des Gastes haftet der Anbieter nach den gesetzlichen Bestimmungen der §§ 701 ff. BGB. Die Haftung ist ausgeschlossen, wenn der Verlust, die Zerstörung oder Beschädigung durch den Gast selbst oder durch höhere Gewalt verursacht wurde.
(3) Der Gast haftet für alle Schäden, die er, seine Mitreisenden oder seine Besucher in oder an der Ferienwohnung sowie am Inventar schuldhaft verursacht haben. Schäden sind dem Anbieter unverzüglich anzuzeigen.

§ 7 An- und Abreise

(1) Die Ferienwohnung steht am Anreisetag ab 16.00 Uhr zur Verfügung. Die Anreise sollte bis 22.00 Uhr erfolgen. Spätere Anreisen müssen vorab vereinbart werden.
(2) Der Gast ist verpflichtet, dem Anbieter bei der Anreise ein gültiges Ausweisdokument zur Erfüllung der gesetzlichen Meldepflichten vorzulegen.
(3) Am Abreisetag hat der Gast die Ferienwohnung bis spätestens 10.00 Uhr geräumt und besenrein zur Verfügung zu stellen. Alle Schlüssel sind an den Anbieter oder dessen Vertretung zu übergeben oder nach vorheriger Absprache in der Wohnung zu hinterlassen. Bei schuldhaft verspäteter Räumung behält sich der Anbieter die Geltendmachung von Ausfallschäden vor.

§ 8 Schlussbestimmungen

(1) Änderungen oder Ergänzungen des Vertrages oder dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen bedürfen der Textform.
(2) Erfüllungsort ist Glowe (Rügen). Ausschließlicher Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus dem Mietverhältnis ist das für den Standort der Ferienwohnung zuständige Amtsgericht Bergen auf Rügen bzw. das Landgericht Stralsund.
(3) Es findet ausschließlich das Recht der Bundesrepublik Deutschland Anwendung.
(4) Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein oder werden, berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht. Die Parteien verpflichten sich, die unwirksame Bestimmung durch eine rechtlich zulässige Regelung zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen Zweck der ursprünglichen Regelung am nächsten kommt.

Stand: September 2026